豪宅市場最近動起來,豪辦市場也不寂寞,財團法人溫世仁文教基金會、財團法人看見台灣基金會砸下10.62億,收購興富發建設位於北市大直的「台北時代廣場CBD」7樓,換算每坪入手價約100萬元出頭,可說是買到好康價。
根據實價登錄最新揭露資訊,此次最新成交的7樓,交易時間在6月,共有9筆交易,總價約10.62億元,共購入1,052.25坪。其中,溫世仁文教基金會買下149.32坪和70.57坪兩筆,共2.22億;其餘由看見台灣基金會以8.4億買下7筆,共約832坪辦公室。看見台灣基金會是在2003年由溫世仁籌備成立,2008年由硬碟救援溫泰鈞接掌董事長。
這個價格算是撿到便宜。根據實價登錄「台北時代廣場」成交行情,6樓在201資料救援6年的交易價格為每坪105萬?107萬元;此次兩大基金會大舉敲進,換算下來每坪成交單價在100萬?101萬元間,低於市場行情。
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興富發「台北時代廣場CBD」占地3,253坪,緊鄰萬豪酒店,規畫A、B兩棟10層樓高的辦公大樓,總銷約240億元,每坪開價140萬?150萬元。根據實價登錄資訊顯示,每坪最高成交行情約128萬元,為9樓辦公室。